¿Bajaran Los Precios De Las Casas?

Dated: June 2 2020

Views: 515

En este momento nos enfrentamos a una insuficiencia de suministro de viviendas en el mercado. Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en todo el país actualmente tenemos un suministro en el mercado para 4.1 meses. Históricamente, Más de 6 meses de oferta se considera un mercado de los compradores, lo que significa que los precios depreciarán. Menos de 6 meses es un mercado de los vendedores, donde los precios apreciaran. La siguiente gráfica muestra el inventario en todo el país desde 2010 del suministro mensual de viviendas para la venta.

Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda | Simplifying The Market

Robert Dietz, Economista principal de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) dice:

“A medida que la economía comienza una recuperación a finales de 2020, esperamos que la vivienda desempeñe un papel de liderazgo. La vivienda entra en esta recesión sub-construida, no sobre construida. Los estimados varían, pero en función de la demografía y la tasa actual vacantes, Estados Unidos puede tener un déficit de viviendas de hasta un millón de unidades”.

Dada la insuficiencia de suministro de casas en el mercado actual, hay una presión alcista en los precios. Mirando la economía básica, cuando hay menos de un artículo en venta y la demanda es alta, los consumidores están dispuestos a pagar más por ese artículo. La insuficiencia de suministro también está provocando guerras de ofertas, lo que puede aumentar los puntos de precios en el proceso de venta de las viviendas. Según un artículo reciente de Market Watch:

“A medida que los compradores regresan al mercado a la vez que el país se recupera de la pandemia, el inventario limitado de casas en venta podría alimentar las guerras de ofertas y dar un impulso alcista a los precios”.

Además, los expertos que pronostican los precios de las viviendas han actualizado sus proyecciones dado el impacto de la pandemia. Las instituciones principales esperan que los precios de las viviendas aprecien hasta 2022. La siguiente tabla, actualizada a principios de esta semana, señala estas previsiones. A medida que progrese el año, podríamos ver estas proyecciones actualizadas en una tendencia al alza continua, dada la escasez de viviendas en el mercado. Esto podría hacer que los precios aumenten más.Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda | Simplifying The Market

En conclusión,

Muchos pueden pensar que los precios de las viviendas se depreciarán debido a la desaceleración económica del coronavirus, pero los expertos no están de acuerdo. A medida que nos acercamos a la segunda mitad de este año, es posible que veamos que los precios de las viviendas aumentan aún más si se tiene en cuenta la falta de las casas para la venta.

Blog author image

Sergio Cubillos

My goal is to help you achieve your financial goals whether this is a home purchase, rental, it's time to sell your current place, or you're a seasoned and savvy investor. I am highly committed to e....

Latest Blog Posts

¿La vivienda sigue siendo considerada parte del sueño americano?

¿Cambio el año pasado la visión de los estadounidenses sobre la propiedad de la vivienda?Definitivamente no. Una encuesta a posibles compradores de vivienda publicada

Read More

EN QUE LO AFECTA UN INVENTARIO BAJO EN LA FLORIDA

Si usted es un comprador:Sea paciente durante la búsqueda de su casa. Puede tomar tiempo encontrar una casa que le guste. Sin embargo, una vez que lo haga, esté listo para avanzar r

Read More

¿Es momento de vender la casa o mejor esperar?

El inventario es sin duda el mayor desafío para los compradores en el mercado de la vivienda actual. Simplemente hay más compradores que buscan activamente casas para comprar que

Read More

DEJE QUE LAS AGENCIAS DE CRÉDITO HIPOTECARIO COMPITAN POR USTED

Deje que las agencias de crédito hipotecario compitan por usted y compare lo que le ofrecen al menos 3 de estas entidades; es importante que usted sepa que si aplica a un crédito de

Read More